Официальный блог Радио Свобода

Компания "Технопарк", которая строила мусорный полигон на станции Шиес в Архангельской области, полностью отказалась от работ по реализации проекта. Земельный участок будет рекультивирован, а техника, персонал компании и сотрудники частного охранного предприятия покинут территорию Шиеса до конца года

Читайте на нашем сайте

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий принудительно изымать недвижимость у собственников.

Адвокат Станислав Станкевич: «Даже в Москве выпиливали двери, выносили весь скарб в отсутствие собственников и перевозили в новостройку, которая вовсе не была нужна для проживания тем людям, которые судились, не были готовы к переезду, и решение еще даже не вступило в силу. А с введением нового закона в регионах, я думаю, это приобретет еще более жесткие формы. Естественно, в первую очередь будут вот так расселяться те кварталы, которые являются наиболее лакомыми для застройки».

Читайте на нашем сайте

VTimes выяснили, кому и как придется платить повышенный до 15% НДФЛ. Налог будет распространяться почти на все доходы людей, но есть и исключения. Власти решили избавить от дополнительных расходов владельцев недвижимости - для доходов от ее продажи сохранится ставка 13%. А вот для процентов с депозитов, налог с которых был введен только в этом году, исключение не сделано

Власти в Москве придумали новый способ отъема жилья: собственникам говорят, что их дом аварийный, и начинают им угрожать, подключая сомнительных людей, которые внезапно появляются в доме. Жильцы сопротивляются — в случае сноса дома они окажутся на улице:

🏡 «Потом во втором корпусе откуда ни возьмись появился неизвестный нам житель. Он говорил, что купил здесь квартиру, а его жена и дети боятся жить в этом доме. Мы выяснили, что ни жены, ни детей у него нет. Сам он вообще тут не живет. Он организовал общую группу в WhatsApp и добавил туда всех жильцов нашего дома. Вскоре в этом чате появилась толпа людей, которых вообще никто в доме не знает. И эта толпа 20 часов нон-стоп писала одно и то же, словно по методичке: ваш дом обрушится, вы погибнете; соглашайтесь по-хорошему, иначе будет по-плохому; за нас уже все решено, мы ничего не решаем»

Читайте на нашем сайте

Вы купили квартиру в только что построенном доме, а его уже признали аварийным — такие истории в России случаются постоянно. Застройщики возводят дома не покачественнее, а побыстрее, а потом отказываются решать проблемы. Есть ли у владельца квартиры в таком доме возможность получить компенсацию или исправление ошибок? Есть, если действовать правильно:

🏚 «Например, есть такой ЖК „Царская площадь“: мы с клиентом принимали там квартиру. Это было зимой, приехала специальная служба с тепловизором, с различной аппаратурой, которая меряет, ровные ли там стены, полы, потолок. После замеров выяснилось, что там огромное количество недостатков, все криво. На взгляд человека это не видно, а аппаратура показывает, что окна смонтированы так, что где-то в углах обязательно будет холодно, а потом там образуется плесень. Входная дверь встроена с перекосом, она просела, не настроена и так далее. Составили акты, и застройщик все это устранял».

🏚 «Бывают и другие „сюрпризы“ от строителей. Например, при покупке квартиры вам обещали жилье в благоустроенном микрорайоне, со школами, детскими садами, от которого до метро можно добраться за 15 минут, а на самом деле вы только до метро добираетесь два часа, как это происходит с жителями жилищного комплекса „Ново-Молоково“ в Подмосковье».

Читайте на нашем сайте

@proeconomics — это проект журналиста, экс-главреда «Русской Планеты» Павла Пряникова о финансах, макроэкономике, рынках и трендах. В канале вы найдете графики с комментариями, обзоры статей международных изданий и репортажи из бизнес-конференций «Ведомостей», «Коммерсанта», РБК и не только. Вчера автор канала писал напрямую из CRE саммита по недвижимости, вы можете прочитать эксклюзивные сообщения в канале @proeconomics. Публикации регулярно попадают в топ по количеству просмотров и репостов в tgstat. Их читают и репостят самые крупные каналы в Телеграм, подпишитесь и вы:
t.me/proeconomics

В Ленобласти существуют Колтушские высоты — реликтовые песчаные холмы, охраняемые ЮНЕСКО. Но в России нет механизмов защиты памятников ЮНЕСКО, поэтому высоты начали срывать и застраивать многоэтажками. Жители пытаются сохранить природный памятник:

🏔 «У этой земли сельскохозяйственное назначение. Никакое строительство здесь не разрешено. А рабочие нам сказали, что КСК собирается делать с восточной стороны парковку для соседних высоток. А с запада ровняют площадку под гаражный кооператив. Сотрудник компании на голубом глазу нас успокаивает: не беспокойтесь, это земля сельхозназначения, здесь никакие дома строить нельзя — только гаражи. Как будто гаражи строить на „сельхозке“ можно! Ответ из Ленобласти нам пришел: пишут, что это застройщик так борется с борщевиком! Вот какая у них официальная версия».

⛰ «Один из самых уникальных элементов Колтушской возвышенности — термокарстовые котловины. Они образовались в результате таяния ледника. Но южная часть котловины уже перестала существовать как геологический феномен — тут теперь посёлок таунхаусов „Токкари-лэнд“. Застройщик — компания, принадлежащая депутату Всеволожского муниципального совета Дмитрию Альхову, просто срыла уникальные холмы, чтобы удобнее было поставить типовые дома. Теперь есть угроза, что и оставшуюся часть котловины застроят».

Читайте на нашем сайте

В программу по так называемой реновации могут включить ещё полторы тысячи домов, которые не были включены в список мэрии, но где прошли собрания собственников. Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на сотрудника мэрии.

Таким образом, в рамках программы могут быть снесены пять с половиной тысяч домов (более 17 миллионов квадратных метров жилья) и расселены свыше миллиона человек, что составляет почти десятую часть населения Москвы.

К первому июля, когда закон о реновации в Москве был поодписан президентом Владимиром Путиным, в списке домов, которые могут быть снесены, было 4546 строений. За участие в так называемой реновации проголосовали жители 4086 домов. Владельцам квартир в этих домах власти обещают предоставить равнозначное — с той же площадью и числом комнат, что и в старой квартире — или равноценное жилье в тех же районах. Закон также предусматривает возможность денежной компенсации.

Первоначально программа была рассчитана на 15 лет. Сейчас её реальный срок составляет 25 лет. Ранее стоимость "реновации" оценивалась в три триллиона рублей. Действия мэрии вызвали недовольство многих москвичей. В городе неоднократно проводились акции протеста.

Мэрия Москвы приняла постановление, определяющее порядок голосования жителей домов, включенных в программу реновации – сноса пятиэтажек. Соответствующее постановление опубликовано на сайте московской мэрии.

Если все собственники квартиры и проживающие по договору найма проигнорируют голосование, это будет равносильно голосу "за" реновацию. Учитывать будут только мнения проголосовавших. Если голоса в одной квартире разделятся поровну, то их не учтут, говорится в постановлении.

В голосовании смогут участвовать только жители домов, включенных в предварительный список программы реновации, который был опубликован накануне на сайте мэрии Москвы. В нем более четырех с половиной тысяч зданий.

В программу реновации дом будет включен в том случае, если за это проголосовали больше двух третей от общего числа квартир.

Голосование предполагается проводить с 15 мая по 15 июня. Допускается повторное голосование неограниченное число раз. При подсчете приоритет будет отдан последнему по времени голосованию.

21 февраля мэр Москвы Сергей Собянин обсудил с президентом России Владимиром Путиным программу так называемой реновации – сноса пятиэтажных домов, которые в мэрии считают "аварийным" жилым фондом. 20 апреля Госдума приняла соответствующий законопроект в первом чтении.

В апреле Собянин заявил, что законопроект будет скорректирован таким образом, что жителей этих домов не будут расселять в другие районы. Позднее Путин призвал власти учесть права жителей на собственность в этом законопроекте.